Глава НОСТРОЙ на встрече с Путиным затронул проблемы застройщиков

12 февраля 2019 в Казани в культурном центре «Московский» состоялось обсуждение проекта «Жилье и городская среда» с президентом РФ Владимиром Путиным.

 

Интересы Нацобъединения строителей представил глава Аппарата Андрей Молчанов. В своем сообщении руководитель НОСТРОЙ рассказал о том, какие существуют проблемы в сообществе организаций-застройщиков. Отдельно он проинформировал о том, как планирует применяться новая система финансирования проектов, какие риски у нее есть и какие перспективы развития.

 

С 1 июля законодательство предусматривает полный переход на проектное финансирование строительства с применением эскроу-счетов вместо традиционного долевого. По словам Молчанова, постепенное внедрение такой системы уже ведется, компании-застройщики сотрудничают с соответствующими банками. Но ряд спорных моментов, которые требуют эффективного решения, остается.

 

Глава Объединения отметил, что при активизации проекта строители теряют возможность использовать деньги от ДДУ на постройку соцобъектов — детсадов, больниц, учебных заведений. Спикер сообщил, что застройщики готовы заниматься такими постройками за свой счет, но региональный аппарат при этом должен также содействовать реализации таких объектов социальной инфраструктуры. В частности поддерживать их материально средствами госбюджета, ввести рассрочку с возможностью выкупа на срок от трех до пяти лет.

 

По мнению Молчанова, такое решение ситуации оптимально. Если нет возможности у региональных властей выкупить сразу, то пусть они профинансируют содержание и эксплуатацию соцобъектов. Это существенно повысит производительность на стройрынке, ускорит темпы строительства и оптимизирует функционирование строительной отрасли в целом.

 

Помимо этого, президент Нацобъединения акцентировал внимание и на ситуации с обманутыми участниками долевого строительства. Проблема в том, что на решение вопроса привлекаются деньги строителей, даже если бюджет региона этого не предусматривает.

Спикер считает, что привлечение застройщиков будет целесообразным, только если власти региона будут финансово поддерживать решение проблемы обманутых дольщиков.

 

Также Молчанов рассказал аудитории о ряде сложностей, которые возникают при повторном получении разрешительной документации, если создается новая организация для проектного финансирования. Весь пакет бумаг соискателям приходится оформлять заново. Решение этого вопроса возможно при введении уведомительного порядка изменения документов.

 

Глава государства поддержал предложения представителя НОСТРОЙ и рекомендовал строительному сообществу продолжить работу по этим вопросам.