СРО в строительстве

Для получения разрешения на работы необходимо членство в СРО строителей. Законная реализация строительных, реконструкционных и ремонтных работ подразумевает наличие соответствующего допуска.

Допуск обязателен, если соискатель планирует:

  • заключать договоры генподряда стоимостью свыше 3 млн рублей;
  • работать на объектах повышенной опасности;
  • участвовать в тендерах;
  • выполнять госзаказы.

Кроме того члены СРО могут:

  • возмещать убытки заказчику за счет финансов комфонда;
  • заблаговременно получать информацию об изменениях в градостроительстве;
  • получать правовую поддержку от профобъединения при регулировании спорных вопросов.

1 июля 2017 года вступили в силу поправки к Градостроительному Кодексу. Нововведение отменяет лицензирование строительных фирм. Вместо него вводится система допусков СРО.

Кому нужно вступать в строительное СРО

Членство обязательно, если предприятия заключают договоры стоимостью свыше 3 млн рублей, выполняют госзаказы и работают на опасных объектах.

Кроме того, строительные компании могут вступить в СРО только своего региона.

Условия и требования для вступления в СРО строителей

Для получения членства в строительном СРО и соответствующего допуска кандидат должен отвечать ряду требований:

  • Наличие необходимой для выполнения заявленных работ материально-техническая базы;
  • Минимум два трудоустроенных специалиста НРС;
  • Уплаченные вступительный и членские взносы в выбранное партнерство;
  • Оформленный договор страхования гражданской ответственности;
  • Наличие у работников удостоверений повышения квалификации (проводится раз в пять лет);
  • По запросу понадобятся сертификаты качества ИСО 9001, лицензии профильных специализированных ведомств (Ростехнадзора, МЧС, Минкульта, ФСБ).

Виды работ

При вступлении в СРО соискатель получает допуск на все виды деятельности стройкомплекса. Разделение на виды работ отменили с 1 июля 2017 года.

Также закон определяет ряд работ, на которые допуск не нужен:

  • гаражи физлиц;
  • некапитальные строения;
  • вспомогательные постройки;
  • отдельные индивидуальные дома высотой до трех этажей;
  • многоквартирные дома размером до десяти блоков и высотой до трех этажей.

 

Необходимые документы

  1. Заявление на вступление в СРО строителей;
  2. Устав и учредительные документы фирмы;
  3. Свидетельство ОГРН;
  4. Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
  5. Справка из ФНС;
  6. Сведения об образовании, стаже, квалификации персонала и руководства;
  7. Протокол о создании юрлица и назначении гендиректора;
  8. Договор об аренде или свидетельство на право владения движимым и недвижимым имуществом;
  9. По запросу лицензии и сертификаты;
  10. Страховка ГО.

 

Порядок получения допуска

Чтобы получить допуск СРО на строительство, заявителю нужно:

  1. Оформить заявление.
  2. Собрать и подготовить необходимый комплект документов.
  3. Проверить на соответствие требованиям документацию, штат и материально-техническое обеспечение.
  4. Оплатить госпошлину и взносы в выбранное профсообщество.
  5. Застраховать гражданскую ответственность.
  6. Направить заявку и все бумаги в выбранную строительную СРО.

 

В случае положительного решения саморегулятора выдается разрешение на проведение строительных работ.

Возможные риски при вступлении

Самостоятельное прохождение процедуры получения допуска связано с рядом сложностей и потенциальных препятствий, из-за которых СРО вправе отказать в его выдаче.

Виды возможных рисков:

  • неправильно оформленные документы/отсутствие некоторых из них;
  • нехватка специалистов с нужным набором компетенций, стажем и УПК;
  • нет страховки;
  • нехватка техники и вспомогательных инструментов для осуществления заявленных работ;
  • нет требующихся лицензий и сертификатов;
  • трудности с выбором подходящего по всем параметрам надежного профобъединения без скрытых платежей и с минимальным взносами.