СРО в строительстве

Для получения разрешения на работы необходимо членство в СРО строителей. Законная реализация строительных, реконструкционных и ремонтных работ подразумевает наличие соответствующего допуска.

Допуск обязателен, если соискатель планирует:

• заключать договоры генподряда стоимостью свыше 3 млн рублей;
• работать на объектах повышенной опасности;
• участвовать в тендерах;
• выполнять госзаказы.

Кроме того члены СРО могут:

• возмещать убытки заказчику за счет финансов комфонда;
• заблаговременно получать информацию об изменениях в градостроительстве;
• получать правовую поддержку от профобъединения при регулировании спорных вопросов.

1 июля 2017 года вступили в силу поправки к Градостроительному Кодексу. Нововведение отменяет лицензирование строительных фирм. Вместо него вводится система допусков СРО.

Кому нужно вступать в строительное СРО

Членство обязательно, если предприятия заключают договоры стоимостью свыше 3 млн рублей, выполняют госзаказы и работают на опасных объектах.

Кроме того, строительные компании могут вступить в СРО только своего региона.

Условия и требования для вступления в СРО строителей

Для получения членства в строительном СРО и соответствующего допуска кандидат должен отвечать ряду требований:

• Наличие необходимой для выполнения заявленных работ материально-техническая базы;
• Минимум два трудоустроенных специалиста НРС;
• Уплаченные вступительный и членские взносы в выбранное партнерство;
• Оформленный договор страхования гражданской ответственности;
• Наличие у работников удостоверений повышения квалификации (проводится раз в пять лет);
• По запросу понадобятся сертификаты качества ИСО 9001, лицензии профильных специализированных ведомств (Ростехнадзора, МЧС, Минкульта, ФСБ).

Виды работ

При вступлении в СРО соискатель получает допуск на все виды деятельности стройкомплекса. Разделение на виды работ отменили с 1 июля 2017 года.

Также закон определяет ряд работ, на которые допуск не нужен:

• гаражи физлиц;
• некапитальные строения;
• вспомогательные постройки;
• отдельные индивидуальные дома высотой до трех этажей;
• многоквартирные дома размером до десяти блоков и высотой до трех этажей.

Необходимые документы

1. Заявление на вступление в СРО строителей;
2. Устав и учредительные документы фирмы;
3. Свидетельство ОГРН;
4. Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
5. Справка из ФНС;
6. Сведения об образовании, стаже, квалификации персонала и руководства;
7. Протокол о создании юрлица и назначении гендиректора;
8. Договор об аренде или свидетельство на право владения движимым и недвижимым имуществом;
9. По запросу лицензии и сертификаты;
10. Страховка ГО.

Порядок получения допуска

Чтобы получить допуск СРО на строительство, заявителю нужно:

1. Оформить заявление.
2. Собрать и подготовить необходимый комплект документов.
3. Проверить на соответствие требованиям документацию, штат и материально-техническое обеспечение.
4. Оплатить госпошлину и взносы в выбранное профсообщество.
5. Застраховать гражданскую ответственность.
6. Направить заявку и все бумаги в выбранную строительную СРО.

В случае положительного решения саморегулятора выдается разрешение на проведение строительных работ.

Возможные риски при вступлении

Самостоятельное прохождение процедуры получения допуска связано с рядом сложностей и потенциальных препятствий, из-за которых СРО вправе отказать в его выдаче.

Виды возможных рисков:

• неправильно оформленные документы/отсутствие некоторых из них;
• нехватка специалистов с нужным набором компетенций, стажем и УПК;
• нет страховки;
• нехватка техники и вспомогательных инструментов для осуществления заявленных работ;
• нет требующихся лицензий и сертификатов;
• трудности с выбором подходящего по всем параметрам надежного профобъединения без скрытых платежей и с минимальным взносами.