Минстрой спас строителей от вымогательства

Накануне «НОСТРОЙ» опубликовал ответ, полученный главой Аппарата В. Прядеиным от Министерства строительства России. Ведомство разъяснило наиболее актуальные вопросы, возникающие у строителей, переходящих в СРО своего региона. Письмо главы правового департамента Минстроя О. Сперанского прокомментировал Член Общественного Совета В. Юсупджанов.

 

Для саморегуляторов не секрет, что две трети СРО в стране располагают средствами компфонда не только в рублях на счете, но и в правах требования к банкам, оставшимся без лицензий. Получается, что несмотря на наличие компфонда, в рамках реализации регионального принципа СРО имею право перевести не любую сумму, а лишь в переделах той, что фактически находится в свободных рублях на счете.

 

Немало СРО на сегодня в принципе готовы перечислить компфонды строителей, уходящих в организации по месту регистрации, однако попросту не могут этого сделать. Некоторые СРО препятствуют вступающим компаниям, особенно это касается СРО-монополистов в регионах - если компания ранее состояла в том или ином межрегиональном СРО, такие региональные организации отказываются выдавать свидетельств о допуске, если взносы перечислены лишь частично. Хотя по закону даже перечисленных 100 000 рублей уже достаточно для выдачи свидетельства. Тем не менее, саморегуляторы не выдают допуск, требуя перевести полную сумму, ранее уплаченную в качестве компфонда в предыдущее СРО компании, претендующей на членство. Строители обращаются в свое старое СРО, но оно не имеет возможности перевести все необходимые деньги целиком.

 

В некоторых СРО решения Общего собрания или Совета устанавливают процентное соотношение по двум составляющим – денежным средствам и праву требования к банкам, оставшимся без лицензий. Например, в петербургской АСО СРО «Инжспецстрой-Электросетьстрой» решили, что СРО может переводить переходящим компаниям лишь 48 % от суммы, внесенной ранее как компфонд в Ассоциацию в рублевом эквиваленте. Дело вовсе не в том, что оставшимся членам жалко денег: к настоящему моменту в общей структуре компфонда СРО таково соотношение различных активов.

 

Между тем, региональные СРО требуют перевода компфонда полностью. В итоге строители вынуждены заново уплачивать, к примеру, 300 000 рублей, хотя и трети этой суммы было бы достаточно. Надо сказать, согласно статье 55.16 ГК РФ, уже с 4 июля 2016 года минимальная планка начинается со 100 000 рублей и при внесении взноса в компфонд старого СРО или самим членом позволяет получить допуск до 60 миллионов рублей. Несмотря на то, что это прописано очень четко, остаются саморегуляторы, продолжающие вымогать у строителей взносы, соизмеримые ранее уплаченным в прежние СРО.

 

Помимо этого, внес ясность в вопрос и О. Сперанский, выразивший позицию Минстроя. Так, после уплаты юрлицом или ИП взноса в компфонд СРО согласно заявленного уровня ответственности и с учетом минимальных размеров взносов в такие фонды, указанные в частях 10-13 статьи 55.16 ГК РФ, СРО имеет право на выдачу свидетельства о допуске. Если СРО, которое юрлицо или ИП пекидает в рамках регионализации, не перечислит взносы в компфонд или перечислит их не целиком, либо нарушит сроки, установленный частью 13 статьи 3.3 ФЗ «О введении в действие ГК РФ», указанным лицам предстоит внести дополнительный взнос в компфонд в соответствии с уведомлением и расчетом СРО. Стоит отметить, что невыполнение СРО обязательств по переводу взноса в компфонд может стать предметом судебного разбирательства, отметили в Минстрое. 

 

Вполне возможно, что это разъяснение Минстроя помогло спасти многих строителей от вымогательства у них денег региональными саморегуляторами, которые в свою очередь, получив условные 100 000 рублей от компании, не имеющей возможности заплатить больше, не прекращали вымогать деньги из прежнего СРО организации или напрямую у своего  отенциального члена.

 

Такие действия саморегуляторов по незаконному обогащению сами вполне могут стать предметом судебного разбирательства. Строители вправе подать в суд на СРО, вынудившие их заплатить в компфонд не определенную законом сумму, а деньги, соразмерные средствам, ранее внесенным в их прежнее СРО.