НОЭКС отмечает необходимость авторского надзора

Ассоциация «Национальное объединение организаций экспертизы в строительстве» не поддержала подготовленный Экспертным советом НОСТРОЙ законопроект, рассматривающий урегулирование вопросов касательно рабочей документации на возведение объектов капитального строительства. Президент НОЭКС Шота Гордезиани отмечает, что нынешний порядок и так дает возможность качественно отследить правильность рабочей документации. Он также отметил, что взращивать интеллектуальную составляющую проектной документации можно путем поручения ее разработки проектировщику.

 

Шота Михайлович обращает внимание на то, что действующее законодательство предусматривает, что разработка рабочей документации ведется на основании утвержденной застройщиком в установленном порядке проектной документации. Вместе с тем застройщик должен в процессе воплощения проектных решений вносить в проектные документы изменения, касающиеся выхода новых или изменения актуальных нормативно-технических документов и технических регламентов. Указанные изменения согласуются с проектной организацией, которая разработала проектные документы, а в ситуации влияния изменений на вопросы конструктивной надежности или безопасности объекта, и с экспертной организацией через повторную экспертизу проектных документов.

 

«Если воспользоваться прошлым недавним опытом при строительстве объекта сектора капстроительства всегда выполнялось 3 вида контроля: авторский контроль от проектной организации, технический контроль от заказчика и строительный контроль от проектной организации, строительный надзор со стороны уполномоченных органов и проверка технического соответствия от заказчика».

 

Шота Гордезиани отмечает, что авторский надзор – это разновидность проверки качества, которая показывает недостатки в воплощении проектных решений. Его выполняют на этапе строительства: проектировщик отслеживает соответствие строительных работ положениям сметной, рабочей и проектной документации. Но на сегодняшний день обязательность выполнения авторского надзора установлена лишь для опасных производственных объектов. Для иных объектов авторский контроль законодательством не предусмотрен, но застройщик может прибегнуть к нему по собственной инициативе.

 

Президент НОЭКС отметил, что лишь введение обязательности выполнения авторского надзора за строительством даст возможность четко отслеживать соответствие рабочей документации проектным решениям. Замена технического и авторского надзора, а в определенной степени и строительного контроля процедурой проверки рабочей документации, что фактически прозвучало в законопроекте, по его словам, не целесообразна, потому что приведет к необоснованным существенным временным затратам и расходу финансов, а также поспособствует увеличению сроков строительства.

 

Шота Гордезиани настаивает на узаконивании институтов технического и авторского надзора. Такие институты при правильной организации смогут полностью обеспечить идеальное равенство между проектными решениями и рабочей документацией. Касательно качества рабочей документации, то оно будет повышаться, если документацию будет разрабатывать только та проектная организация, которая ее подготавливала.