НОСТРОЙ: 30% застройщиков используют ТИМ

По итогам четвертого квартала 2024 года, количество застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ), увеличилось с 26% до 30%. Это означает, что почти каждый третий девелопер использует ТИМ на этапах проектирования или строительства новых объектов. Данные были представлены Центром компетенций по информационному моделированию и цифровизации в жилищном строительстве государственной компании ДОМ.РФ.

 

С 1 июля 2024 года все новые проекты в сфере долевого строительства должны разрабатываться с использованием технологий информационного моделирования, а с 1 января 2025 года внедрение ТИМ станет обязательным и для проведения строительно-монтажных работ. Кроме того, с начала 2025 года требования по внедрению информационного моделирования распространяются и на проектную документацию индивидуальных жилых домов в рамках малоэтажных жилых комплексов. Использование ТИМ позволяет значительно повысить эффективность строительного процесса, снижая бумажный документооборот на 85%, сокращая время обработки документов на 50% и уменьшая количество ошибок при проектировании на 80%.

 

«На конец 2024 года доля застройщиков, использующих технологии информационного моделирования, достигла 30%. Мы видим огромный потенциал для дальнейшего роста, особенно в 2025 году, когда к внедрению ТИМ подключатся застройщики малоэтажных комплексов. Слаженная работа Правительства РФ, Минстроя России и экспертов играет ключевую роль в этом процессе, создавая необходимые нормативные условия и цифровые сервисы для участников строительной отрасли. В рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» мы будем продолжать работать над тем, чтобы цифровизация стала не только возможной, но и выгодной для всех», – заявил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

 

Эксперты подчеркивают, что рост применения ТИМ обусловлен не только законодательными требованиями, но и общими трендами цифровизации в отрасли, а также осознанием ее положительных эффектов. Технологии информационного моделирования являются важным инструментом для оптимизации и повышения эффективности строительства. Благодаря созданию «цифровых двойников» будущих объектов можно существенно сократить затраты на этапе проектирования и в процессе эксплуатации зданий.

 

«С 1 июля 2024 года в сфере долевого строительства начался переход на обязательное использование ТИМ на этапе проектирования. С 1 января 2025 года требования по внедрению ТИМ распространяются на строительно-монтажные работы. Анализ рынка показывает, что застройщики активно готовятся к новым правовым условиям и начинают внедрять цифровые решения в свою практику. На рост применения ТИМ влияют не только законодательные инициативы, но и общие тенденции цифровизации», – отметил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.

 

В этот же период количество регионов, где используются технологии информационного моделирования при строительстве жилья, возросло до 65. Лидерами по применению ТИМ стали Москва, Московская область и Краснодарский край. В некоторых регионах уровень использования ТИМ превышает 70%, а в столице достигает почти 90%.