НОСТРОЙ обсудил реформирование долевого строительства

28 января в рамках заседания Совета Федерации делегаты обсудили особенности реформы долевого строительства и перспективы развития строительства по системе проектного финансирования. НОСТРОЙ также принял участие в обсуждениях.

 

Интересы Нацобъединения строителей на собрании представил член Экспертного Совета ведомства Максим Федорченко. Он рассказал о том, как НОСТРОЙ готовится к реализации этого проекта, какие механизмы разрабатывает, какие мероприятия проводит.

 

Представитель Аппарата также доложил о том, что 10-15% стройобъектов от общего объема застройки может быть реализовано без применения проектного финансирования. Это касается объектов, которые находятся в стадии завершения.

 

Также, делегат сообщил о специфике кредитования компаний-застройщиков. Например, в Новосибирской области заявка на кредит рассматривается около полугода. 1 января вступил в силу закон о замене долевого строительства проектным финансированием и открытием специальных эскроу-счетов. Это по мнению Федорченко, повлечет за собой появление дополнительного времени для рассмотрения заявок на эскроу-счета. Срок растянется еще на несколько месяцев и остановит строительный процесс.

 

Делегат также информировал присутствующих о том, что часто банки отказывают фирмам-застройщикам в кредитовании и поясняют причины такого решения. Формируется неблагоприятная на строительном рынке ситуация. Банки не могут повысить ставку или расторгнуть договор в одностороннем порядке. Также у них нет полномочий запрашивать у фирм долю их собственных средств и имущество под залог. У застройщиков же нет возможности спланировать свой бюджет. Они не знают на каких основаниях им одобрят кредит, когда они непосредственно будут работать по системе финансирования проектов.

 

Спикер от НОСТРОЙ подчеркнул, что введение нового финансового механизма в строительств требует разработки и последующего утверждения единых параметров стандартизации для кредитных учреждений. Новые стандарты должны учитывать интересы представителей стройиндустрии — застройщиков и запросы потенциальных потребителей.