НОСТРОЙ провел круглый стол «Споры о качестве жилья в новостройках»

10 марта НОСТРОЙ провел круглый стол «Споры о качестве квартир в новостройках: судебная практика и проблемы правового регулирования». Мероприятие состоялось в рамках Российской строительной недели и Международной выставки RosBuild-2021.

 

Модерировал рабочую встречу председатель Экспертного совета Нацобъединения строителей Алексей Белоусов.

 

НОСТРОЙ провел исследование судебных споров в отношении качества жилья в новостройках. Анализ показал, что число компаний-застройщиков, которые сталкиваются со злоупотреблением правами потребителей, значительно увеличилось.

 

Кроме того, вырос процент юридических фирм, которые специализируются на получении компенсаций с организаций-застройщиков. Такие компании убеждают потребителей подавать в суд на застройщиков при выявлении даже самых незначительных несоответствий. Зачастую, такие судебные тяжбы со строительными предприятиями заканчиваются их банкротством.  

 

В рамках круглого стола участники определили направлений работы для стабилизации правовых отношений собственников квартир и фирм-застройщиков.

 

Так для оптимизации правовых отношений всех участников строительного рынка эксперты предлагают ввести обязательный досудебный порядок урегулирования споров. В этом случае компании-застройщики получат возможность ликвидировать зафиксированные несоответствия в предписанный законодательством срок. 

 

Также для стабилизации ситуации требуется законодательно закрепить предельные размеры штрафов и порядок проведения экспертизы и оценки выявленных строительных недостатков в новостройках. В настоящее время нет четких и законодательно закрепленных требований к специалистам, которые проводят строительно-техническую экспертизу. На фоне этого результаты экспертных работ не всегда содержат достоверную информацию и подлежат пересмотру. Проверки затягиваются, срок судопроизводства по этому вопросу тоже растягивается. В ходе судебных разбирательств не учитывается профессионализм экспертов. В связи с чем, полученные ими заключения не всегда соответствуют реальному положению дел. Для устранения этого дисбаланса необходимо разработать критерии к квалификации и компетенциям проводящих экспертизу качества жилья в новостройках специалистов.   

 

Завершилась рабочая встреча выступлением исполдиректора Нацобъединения строителей Виктора Прядеина. Спикер сообщил, что в ведомстве разрабатываются законодательные нормативы по оптимизации правового регулирования отношений всех участников стройрынка.