НОСТРОЙ участвует в Межрегиональной конференции по вопросам капремонта МКД

10 августа состоялась VI Межрегиональная конференция по вопросам организации капитального ремонта общего имущества МКД. От НОСТРОЙ выступил Павел Малахов.

 

Конференция организована для региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и Национального объединения строителей.  

 

Руководитель аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов выступил с докладом о специфике ценообразования в капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов. Спикер рассказал о механизме изменения цены контракта при капремонте, а также о необходимости активизации работы в регионах по синхронизации норматива предельной стоимости ремонта с индексами изменения сметной стоимости.

 

Представитель Нацобъединения строителей в рамках своего выступления остановился на влиянии роста цен строительных материалов на конечную стоимость работ на капитальный ремонт МКД. Так, на примере работ по ремонту стропильной крыши с покрытием профилированным листом в кирпичном жилом доме спикер показал, что из-за роста индексов по заработной плате, материалам и оборудованию, а также по увеличению стоимости самих работ в Сибирском, Дальневосточном и Южном федеральных округах недофинансирование составило 18,5%, 18,4% и 28,5% соответственно. Павел Малахов также привел сравнение показателей предельной стоимости по ремонту крыши МКД по регионам.

 

Докладчик отметил, что еще в конце 2021 года благодаря вышедшему постановлению Правительства РФ №1667 у строителей появилась возможность изменить цену договора по капремонту МКД в связи с ростом цен на строительные ресурсы. Документом регламентировано, что цену договора можно увеличивать до 30%. Это касается как договоров, которые завершены, так и тех, которые еще находятся в процессе. Однако для реализации механизмов в каждом конкретном субъекте страны требуется региональная методика.

 

Павел Малахов в своем докладе также подчеркнул, с января 2023 года российский строительный комплекс должен перейти на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства. Спикер выделил преимущества данного механизма.