Утвержден план перевода жилищного строительства на проектное финансирование

По инициативе правительства РФ Дмитрием Медведевым был утвержден проект поэтапного перенаправления от долевого к проектному финансированию жилищного строительства. Информация анонсирована главой Министерства строительства и ЖКХ Михаилом Менем на съезде партии “Единая Россия”.

 

Разработка проекта инициатив была реализована Минстроем, Министерством финансов, Центробанком РФ, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.

 

В указанном плане представлен список законодательных норм, ориентированных на упорядочение механизмов для привлечения финансов физлиц для развития стройотрасли и активизацию проектного финансирования посредством уполномоченных кредитных организаций.

 

Мень отмечает, что реализация проекта включает три этапа осуществление которых предусмотрено в течение трех лет. Завершение инициативы - активизация взаимодействия застройщиков, дольщиков и кредитных организаций. Дольщики будут осуществлять перевод финансов на спецсчета соответствующих банков или эскроу-счета. Банковский сектор в свою очередь будет производить финансирование строительных объектов, в частности и на средства участников долевого строительства.

 

Министр строительства и ЖКХ считает, что центральной задачей для Центробанка и правительства РФ станет установление процентной ставки для реализации данной программы через кредитные организации. По словам Меня, первоначально планируется предоставление льготных условий при добровольном переходе застройщиков на указанную программу. На основе деятельности учреждений, где указанная модель работы будет запущена, предполагается ее дальнейшая оптимизация и распространение.

 

По словам главы Минстроя, реализация модели в тестовом режиме позволит впоследствии учитывать ценовой диапазон для компаний-застройщиков от банковского сектора и устанавливать процентные ставки на определенном уровне.

 

Первая стадия проекта охватывает разработку реформ законодательных норм в сегменте долевого строительства. Преобразования действующего законодательства будут отражены в нормативных актах о регистрации недвижимого имущества, о страховании вкладов физлиц, о банкротстве, а также в Налоговом кодексе Российской Федерации.

 

Подготовка директивы будет завершена в первом квартале 2018.

 

Представитель министерства строительства и ЖКХ отметил также, в течение 2018 планируется рассмотрение активизации преобразований и в законодательстве Центробанка РФ, чтобы изменить механизмы кредитования компаний-застройщиков. В дополнение предусматривается разработка специализированных методов гарантирования при долевом строительстве.