Поправки в закон о кадастровых инженерах повлекут за собой существенные перемены

Большие изменения коснулись Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Теперь всю кадастровую деятельность решили «подогнать» под новые нормы. Особенно сильно на всю отрасль повлияют такие новшества, как требование об обязательном членстве в СРО и изменение статуса самих СРО в кадастровой сфере.

 

Ответственный секретарь Общественного совета по развитию саморегулирования С. Афанасьев уверен, что для большинства только появляющихся объединений кадастровых инженеров изменения означают лишь одно: войти на рынок им не удастся.

 

Пока проект закона только готовился, догадок было множество. Предполагалось, что новые нормативы будут формироваться исходя из цифры, предусмотренной Федеральным законом «О саморегулируемых организациях» (25), кто-то рассчитывал на цифру 50 или 100. Но новый законопроект удивил и тех, и других - теперь в каждой кадастровой саморегулируемой организации должно быть минимум 700 членов. Моментально более половины объединений кадастровых инженеров стали несостоятельными. По данным аналитиков, СРО, указывающие в разделе «реестр членов» на своих сайтах цифры вроде тысячи или более, всего лишь стремятся привлечь к себе внимание. Фактически организации, у которых 700 членов, можно сосчитать по пальцам одной руки.

 

Нововведения особенно сильно отразятся на регионах. Заработная плата кадастровых инженеров там настолько мала, что они попросту будут не в состоянии оплатить свою переподготовку, а также квалификационный аттестат и страховые взносы. Директор Барнаульского партнерства СРО НП «СКИА» Е. Тихонов отметил, что количество профильных работников уменьшится с 30 000 не до 14 000, как планировало Министерство экономического развития, а гораздо существеннее.

 

Е. Тихонов также выразил свое мнение по поводу того, что в наиболее опасном положении окажутся специалисты, за которых платит их работодатель - он попросту задумается, есть ли необходимость содержать двух инженеров? Тихонов также сообщил, что это уже не первая волна перемен за последние 12 лет, и в связи с этим выразил надежду, что и нововведения этого года кадастровым СРО удастся пережить.

 

Благоприятные последствия новых реформ заключаются в том, что у регионов получится избавиться от кадастра местного значения - региональная власть перестанет иметь такое сильное влияние на кадастровые СРО как сейчас.

 

Директор СРО Некоммерческое Партнерство «КИСПиСЗ» Е. Тарелкин уверен, что результатом новых мер станет то, что крупные СРО просто поглотят десятки, а то и сотни региональных кадастровых инженеров со всеми их сложностями и проблемами. Специалист считает, что если СРО функционирует, значит она в состоянии работать и не испытывает серьезных проблем, поэтому ей нет необходимости объединяться с другими организациями. Таким образом, в случае, если такая тенденция все же воплотится на практике, надеяться на улучшения в сфере кадастровых отношений не придется.

 

Поправки в закон о кадастровых инженерах вступят в силу только с 1 июля, следовательно, обладающих обязательным статусом СРО кадастровых инженеров в Росреестре сейчас нет. Однако Интернет уже полон предложений вступить в СРО. Специалисты полагают, что приняв такие предложения можно потерять время и средства. Поправкам еще только предстоит попасть в учредительные и уставные документы организаций, планирующих получить статус СРО - они сейчас активно занимаются подготовкой документов, которые потом будут зарегистрированы в Министерстве юстиции, пояснил С. Афанасьев. Получается, пока все СРО равны между собой, хотя у них и разные возможности.

 

С. Афанасьев предостерег кадастровых инженеров опасаться организаций, имеющих статус только СРО на бумаге и порекомендовал проверять сведения о них в Росреестре. Он также пообещал своевременно оповестить инженеров, как только будет зарегистрировано первое официальное СРО и поделиться мнением относительно того, стремится ли эта организация к честной и качественной работе или просто ставит целью получение прибыли.