CРО «Строители Крыма» провели совместное заседание с НОСТРОЙ

10 августа саморегулируемая организация «Строители Крыма» совместно с Нацобъединением строителей провела расширенное заседание в Севастополе.

 

Рабочая встреча была посвящена вопросам проектного финансирования в стройотрасли и специфике реализации государственных контрактов в условиях ограничений на фоне пандемии. 

 

Участниками расширенного совещания стали делегаты от Экспертного совета НОСТРОЙ, Законодательного собрания Севастополя, городского Департамента капитального строительства, регионального управления Госэкспертизы, Торгово-промышленной палаты, «Опоры России» и строительных компаний региона. 

 

Открылось мероприятие выступлением председателя Экспертного совета Нацобъединения строителей Алексея Белоусова. Спикер проинформировал собравшихся о том, как проектное финансирование осуществляется на практике при постройке объектов жилой недвижимости на примере Санкт-Петербурга. Также он озвучил основные проблемы и сложности, возникающие при практической реализации проекта. Докладчик отметил, что за шесть месяцев 2020 года построен петербургский 31 ЖК на 755 000 квадратов. Но на базе эскроу-счетов менее 50%. Такая ситуация складывается в связи с тем, что нет единых требований к составу и содержанию пакета документов для компаний-застройщиков. Кроме того, нет фиксированных сроков подачи документов. Также и для кредитных учреждений нет единой схемы работы по проектному финансированию. Такая картина сформировалась практически во всех регионах страны. Крым – один из регионов, где очень мало банков, которые работают с эскроу-счетами. Кроме того, на Крымском полуострове до сих пор нет собственного Фонда защиты прав дольщиков. 

 

Максим Федорченко рассказал о том, какие претензии к банкам есть у профессионального сообщества. По его словам, кредитные организации ставят перед компаниями-застройщиками множество требований и устанавливают обременительные условия. В частности, банки требуют от строительных компаний поручительство личным имуществом, взимают существенные комиссии за незначительные нарушения, навязывают допуслуги, запрещают погасить долг досрочно и рефинансировать. 

 

Леонид Бандорин сообщил присутствующим о проблемах с выделением земельных участков для строительства в регионе. Он считает, что для оптимизации этого сегмента необходимо сделать процесс оформления земельных участков для постройки объектов различного функционального назначения более прозрачной. Спикер также акцентировал внимание на том, что в Севастополе нет утвержденного генерального плана и правил землепользования и застройки.

 

Президент саморегулируемой организации «Строители Крыма» Антон Кузенский представил на рассмотрение аудитории круг имеющихся в регионе проблемных аспектов в области контрактной системы. Он отметил, что нет единого механизма в осуществлении процедур, нет специализированного предквалификационного отбора. Также по его словам, очень мало контрактов, которые заключаются по единому поставщику. 

 

По результатам расширенного заседания представители строительного сообщества Крыма и участники других присутствующих ведомственных образований пришли к выводу, что регулирование в стройотрасли региона необходимо производить с учетом территориальной и экономической специфики.