Строительный контроль можно доверить только членам СРО

Комитет Госдумы по транспорту и строительству подготовил к первому чтению проект ФЗ №101196-7 "О внесении изменения в ст. 53 ГК РФ".

 

Необходимость как можно скорее рассмотреть документ вызвана несколькими поправками в ГК РФ, которые вступили в силу в этом году 1 июля.

 

К примеру, государственным заказчикам, имеющим более 50% государственного участия в уставном капитале, сейчас не нужно членство в СРО, а ГК РФ обязывает вступать в саморегулируемые организации для осуществления строительного контроля. Готовящийся закон должен устранить этот пробел.

 

Документ представила Сахалинская областная Дума. В случае его принятия заказчикам предстоит заключать договоры на осуществление стройконтроля с членами саморегулируемых организаций.

 

На данный момент градостроительное законодательство предусматривает строительный контроль подрядчика и стройконтроль застройщика и (или) техзаказчика, выполняемый на строительном объекте. Они являются независимыми и невзаимозаменяемыми.

 

Зачастую в торгах на проведение стройконтроля заказчика побеждают подрядчики, осуществляющие строительство на объекте, либо аффилированные по отношению к ним компании. В итоге подрядчик фактически контролирует себя самостоятельно. Не секрет, что на качестве строительства такой подход может сказаться не лучшим образом.

 

Так, законопроект призван запретить подрядчикам одновременно осуществлять работы на объекте и стройконтроль за ними со стороны технического заказчика. Выполнение функций строительного контроля станет возможным лишь при условии заключения договора с компаниями, состоящими в СРО.

 

Авторство проекта закона принадлежит депутату Сахалинской областной Думы предыдущего созыва, руководителю ООО "СКФ "Сфера" А. Залпину.

 

В основу документа легла инициатива Ассоциации "Сахалинстрой".

 

По мнению руководителя партнерства В. Мозолевского, принятие законопроекта является необходимым в связи с тем, что ФЗ "О контрактной системе..." не рассматривает строительство объекта в качестве единого комплексного процесса.