С 25 декабря вступили в силу поправки в закон о дольщиках

25 декабря официально изменились положения действующего законодательства в сфере долевого градостроительства. Соответствующая законодательная инициатива ФЗ №478 подписана Президентом РФ Владимиром Путиным. Нормативный акт размещен на официальном правительственном ресурсе.

 

19 декабря проект принят в третьем чтении Госдумой РФ, 21 декабря разработка одобрена Советом Федерации.

 

Новые законодательные положения защищают права и интересы дольщиков, устанавливают дополнительные гарантии по договорам долевого участия, минимизируют потенциальные риски.

 

Поправки вводят для организаций-застройщиков обязательный переход на систему эскроу-счетов с 1 июля 2019 год. Деньги заказчиков согласно нововведениям будут начисляться на спецсчета уполномоченных банков. Застройщики получат к ним доступ только после завершения стройобъекта и сдачи его в эксплуатацию. Градостроительную деятельность по реализации проекта компании-застройщики будут производит за свой счет или посредством привлечения кредитных средств.

 

Законопроект предполагает, что все новые контракты ДДУ можно будет заключить только при обязательной оплате взносов в соответствующий компфонд по ставке 1,2%. Действие обязательств застройщика по договорам страхования или поручительства прекращается.