Надежное Московское СРО. Выгодные условия вступления! Есть специалисты! Звоните!
Кто такой технический заказчик в строительстве
7 февраля 2018
Реформирование градостроительного законодательства обусловило появление новых участников строительного рынка, необходимых для оптимизации отрасли. В 2011 году на законодательном уровне были закреплены полномочия технического заказчика и спектр подведомственных ему услуг в строительстве. Данный инструмент строительного рынка существовал и ранее, но в связи с преобразованиями Градостроительного кодекса получил официальное утверждение и был наделен определенным набором функций с 1 июля 2017 года.
Кто это такой
В соответствии с положениями действующего законодательства ТЗ - это юрлицо или физлицо, которое представляет интересы компании-застройщика и действует по ее поручению на профессиональном основании в отношениях со сторонними организациями (статья 1 пункт 22 № 337-ФЗ).
Структура выполняет полный комплекс инжиниринговых услуг в стройотрасли от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.
ТЗ требуется проектировщикам, инвесторам, подрядчикам для организации и планомерного ведения строительного процесса.
Важно отметить, что при реализации одного объекта застройщику целесообразнее и выгоднее воспользоваться услугами специализированного ТЗ. При строительстве комплекса компании-застройщику рентабельнее иметь персонального техзаказчика. В составе ведущих застройщиков есть такие структурные подразделения.
Кроме того, согласно Гр. К. РФ организация-застройщик вправе осуществлять полномочия ТЗ самостоятельно.
.jpg)
Функции технического заказчика
Техзаказчик в строительстве предоставляет следующий спектр услуг:
- реализует подготовительную деятельность на получение необходимых разрешений, постановлений и согласований в соответствующих организациях;
- готовит, утверждает и подписывает сопровождающую документацию по предпроектной и проектной деятельности;
- управляет проектом на стадии его разрабатывания и согласования;
- заключает договоры о выполнении изыскательских, проектных, строительных, реконструкционных работ;
- осуществляет подготовку заданий на реализацию работ;
- контролирует качество стройматериалов и техоборудования;
- проверяет соответствие сроков, объемов и стоимости работ проектным требованиям;
- оформляет подтверждение для ввода объекта в эксплуатацию.
В соответствии с нормами Градостроительного кодекса реализовывать функции техзаказчика вправе только участник СРО строителей, проектировщиков, изыскателей.
Таким образом, технический заказчик организует строительный процесс и его взаимосвязь со всеми участниками строительства, учитывает их интересы и предложения, согласовывает постановления с соответствующими ведомствами.
Кроме того, ТЗ ответственен за сдачу объекта в установленные сроки с соблюдением градостроительных нормативов.
.jpg)
Комментарии
Пока нет ни одного комментария...